| |
|
|
|
 |
１、会社概要（現在申請中）
(有)トランクルームボックスボックス
資本金 300万円
所在地 横浜市港南区港南中央5-1-32山仲ビル内
ＴＥＬ 045-844-2222
代表者 山仲由子
２、会社業務
１、 トランクルームの管理運営
２、 不動産業務
３、 内装・施工
４、 スペースコンサルティング
５、 上記に付帯するすべての業務
３、事業概要
４、ＢＯＸＢＯＸのトランクルームの運営概要
1. 建物の面積基準：60坪（約180㎡）以上
2. 立地：郊外区でもＯＫ。１階でなくても、充分に施工することができます。
3. 用途：一般/夏物・冬物・スキー板・雛人形・スノータイヤ・書籍等
法人/経理書類・書籍資料・保管文章・業務機材等
（但し生もの・生き物・食品・匂いの出るもの・現金・貴重品・重量の重いもの・危険物その他利用者に害をおよぼすものは不可）
4. 警備は２４時間機械システムを導入・巡回警備あり。入り口キー及び各部屋にキーがあります。
5. 部屋料：10000円から20,000円の間（畳２畳以上が目安です。）
6. 契約時の手続き
7. 書類選考・契約書の作成（住民票が必要です。）
8. 契約時の金額：部屋代１ヶ月・事務手数料１ヶ月・保証金１ヶ月、合計３ヶ月分が必要です。
9. その他、契約時に鍵の受渡しをいたします。他への転用はできません。
10. 解約：１ヶ月前
11. 搬入・搬出時間：朝８時から２２時まで
12. 契約期間：２年
②協働オーナートランクルーム
この事業は、トランク事業を展開したいが、資金面・経営面で事業化ができないお客様を対象に、ボックスボックスがサポート事業者になり等価交換方式による事業を立ち上げていく手法です。
概要は以下の通りです。
●トランクルームの持分所有について
協働オーナー
拠出金額 |
持分所有の
部屋数 |
収入の目安
（1部屋11,000円で換算） |
5年間の
収入見込み | 年利 |
300万円 | 5 |
55,000円/月
年 660,000円 | 3300,000円 | 2％ |
500万円 | 9 |
99,000円/月
年1,180,000円 | 5940,000円 | 3.76％ |
700万円 | 13 |
143,000円/月
年1,716,000円 | 8580,000円 | 4.51％ |
1000万円 | 19 |
209,000円/月
年2,508,000円 | 12560,000円 | 5.12％ |
●本ビジネスは満室になれば、その後手間がかかりません。弊社は常にホームページや広告により満室状態を保つ努力をいたします。
●このシステムは、銀行金利を考えた場合、1,000万円の年利が0.05％で5,000円にしかなりません。そこで、協働事業者を募集し、サイドビジネスを皆様と共に考えていければと考えました。
●更新については 5年更新となります。５年で減価償却となり、それ以上継続する場合、管理費が月3,000円/1部屋かかります。（途中解約の場合、拠出金額の1年50％・2年40％・3年20％・
4年10％の返金があります。）
●税金対策については、専門の税理士をおきますので、契約時にご相談下さい。
●店名は、ボックスボックス〇〇〇（地名が入ります）になります。
③オーナートランクルーム
この事業は、すでに不動産をお持ちの方や単独オーナーとしてトランクルームビジネスを起業したいお客様に対してのサポート事業です。
ボックスとしては以下の流れで事業化のお手伝いをいたします。
|
| |
↓ |
|
|
|
|
| 弊社でその地域性や建物用途を分析した上で、独自のノウハウを持って事業立案をいたします。 |
|
↓ |
|
|
|
| |
↓ |
|
|
|
|
満室をめざし、広報宣伝活動を展開いたします。
HP・広告・DM等 |
|
↓ |
|
|
|
| |
↓ |
|
|
|
| |
↓ |
|
|
|
|
| 管理をお任せしていただく場合、継続的に弊社では営業活動を続け、常に広報活動をホームページ等を通じて展開していきます。 |
|
経費目安
上記での展開では以下の通りの経費がかかります。
開業コンサルティング費用 1,000,000円（周辺調査含む）
開業広告宣伝費・営業費 1,000,000円（尚2年目以降は500,000円）
内装工事費 面積によって異なりますのでお見積いたします。（40部屋の場合2,000,000円）
*尚管理を弊社でする場合 売上げの30％
尚ランニングコストとして、付帯設備費・警備費等がかかってきます。
また開業前の準備金として警備会社の機材取り付け等の経費がかかってきます。
|
|
| |
